¿Y si tengo préstamos o deudas?
Tener deudas o préstamos activos es uno de los motivos más habituales por los que las personas asumen que no pueden comprar vivienda. Pero la realidad es más matizada.
Lo que los bancos analizan no es si tienes deudas, sino cuál es tu nivel de endeudamiento total en relación con tus ingresos. Si el conjunto de tus obligaciones financieras — incluyendo la hipoteca — no supera un porcentaje determinado de tus ingresos netos, la operación puede ser viable.
Un préstamo de coche, una financiación de consumo o una deuda de estudios no equivale automáticamente a un no hipotecario. Depende del importe pendiente, del plazo que queda y de cómo se compara con tus ingresos.
Lo que sí puede ser relevante es el historial de pagos. Si has tenido impagos registrados en ficheros de morosos, eso sí puede afectar significativamente a la decisión del banco. Pero incluso en esos casos, hay plazos y condiciones que pueden cambiar la situación.
Antes de asumir que las deudas cierran la puerta, merece la pena revisar la situación real con alguien que pueda analizarla con datos concretos.
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